Будни верхолаза

Скорая помощь кровле и фасаду

Зима 2014 - снегосброс, ремонт кровли
Скорая помощь кровле и фасаду
byver
Чем заняться верхолазу зимой? Конечно снегосбросом.
Зима в этом году выдалась на редкость снежная. Но, как ни странно, организации, управляющие многоквартирными домами в Перми, не торопятся заказывать очистку кровли от снега и наледи. Как обычно "ждут" первого несчастного случая и волны общественого возмущения. Но к счастью такие далеко не все и несколько крыш мы уже успели почистить.
IMG_0027 100_2123
А зиму 2012/2013 годы мы и вовсе провели практически на одной кровле - в декабре неожиданно поступил заказ на устройство кровли коттеджа из металлочерепицы. Морозная погода конечно осложнила работу, но тем не меннее с задачей мы справились.
IMG_2941 IMG_2971
Эту зиму решили обойтись без кровель. Хотя не совсем. Недавно представилась возможность испытать новые интересные материалы. Заказчик попросил провести зимой аварийный ремонт на бетонной кровле. Жильцы одной из квартир панельного дома устали от постоянной капели в квартире и настойчиво просят устранить протечку любым способом, лишь бы "продержаться" до лета, когда можно провести полноценный ремонт. Причину протечки установили - снег наметает под фартуки вентиляционных коробов и тает просачиваясь сквозь разрушенную гидроизоляцию.
IMG_0019
Для устранения протечки решили металлические фартуки демонтировать и локально восстановить нарушенную гидроизоляцию специальными материалами для работ в сложных условиях. при ремонте были применены Армированное покрытие для аварийного ремонта кровли Wasser Stop от компании Soudal (Бельгия) и AQUA BLOCKER – готовый к применению суперэластичный жидкий гидроизоляционный материал на основе МS-полимера от компании Bostik (Франция). Оба материала готовы к применению, наносятся кистью, обладают отличной адгезией к различым материалам, возможно нанесение на влажную поверхность, отверждаются даже при отрицательных температурах.
IMG_0022 IMG_0023
Работы производилсь при температуре -3 градуса, основание очистили от снега, наледи и грязи, кистью нанесли ремонтные материалы.
IMG_0025IMG_0026
В итоге протечки были устранены, несмотря на достаточно высокую цену, данные материалы себя оправдывают в полной мере.
Материалы предоставлены ООО "Герметик Пермь"

Герметизация различных конструкций
Скорая помощь кровле и фасаду
byver
Наша бригада приозводит работы по герметизации на профессиональном уровне, в связи с чем заказы поступают не только на геметизацию межпанельных швов жилых и производственных зданий.

Летом 2013 года нами производились работы по герметизации деформационных швов нарезанных в бетонных конструкциях строящегося спортивного сооружения.
Технология герметизации и техническое задание представлены заказчиком работ ООО "Герметик-Пермь".
Поверхность швов тщательным образом подготавливалась - были произведены просушка, очистка, обеспыливание и грунтование поверхности специальной грунтовкой ВС-500 Аэрозольный полимерно-каучуковый праймер
Праймер
Затем в шов уложен полиэтиленовый жгут "Вилатерм", по которому с помощью электрогерметизатора нанесен нетвердеющий герметик марки Абрис С-Б.
 

электрогерметизатор

100_1229   100_1231

В качестве дополнительной защиты шов проклеен самоклеящейся лентой марки Абрис.
100_1234   100_1237
Электрогерметизатор и герметизирующие материалы предоставлены ООО "Герметик-Пермь"

Осенью 2013 года поступил заказ на монтаж стеклопакетов в частном жилом доме. Одним из главных условий заказчика было выполнить герметизацию окон, таким образом, чтобы не испортить вид расшитой кирпичной кладки.
Оконные блоки были смонтированы достаточно быстро.
100_1810   100_1811
А вот с герметизацией пришлось повозиться. Все работы выполнялись с использованием малярного скотча, герметик для окон Стиз-А наносился преимущественно пистолетом, с тщательнейшей расшивкой стальными шпателями.


100_1813
В результате вполне симатичные швы.
100_1817     100_1816

Балконы: ремонт, герметизация, гидроизоляция, покраска
Скорая помощь кровле и фасаду
byver
Достаточно распространенная работа верхолаза - ремонт балконов. Заказчики, как правило, частные лица. В год набирается с десяток балконов.
Достаточно часто работы "подкидывают" монтажники остекления балконов.
На последних этажах при монтаже верхних отливов насквозь просверливают козырек балкона и в лучшем случае мажут пробоины герметиком для окон, в худшем - оставляют как есть. В обоих случаях заказчики предпочитают обратиться к нам. Решение простое - сделать качественную гидроизоляцию козырька балкона.
Гидроизоляция
Гидроизоляция это не просто дунул горелкой и налепил лист. она подразумевает исполнение определенной технологии. Например:
- Подготовка основания (очистка, восстановление. грунтование);
- Устройство переходного бортика, который "сглаживает" угол между стеной и козырьком;
- Монтаж карнизной планки (если ее нет);
- Наплавление гидроизоляционного материала в два слоя с напуском на карнизную планку и заведением на стену;
- Монтаж и герметизация планки примыкания гидроизоляции к стене.

По жалобам на протекания балконов (не козырьков) мы проводим герметизацию плит балкона, балконного остекления и отливов.

IMG_3290    IMG_3295
Нанося герметик специальным пистолетом и расшивая шпателями, можно вести работы очень аккуратно, не нарушая эстетический вид герметизируемых конструкций. Также не стоит злоупотреблять монтажной пеной, герметик необходимо наносить преимущественно на вилатерм (полиэтиленовый жгут), используя пену в исключительных случаях.

Попадаются и весьма интересные заказы – пенсионерка попросила отремонтировать балкон «чтобы было красиво и недорого». Обычный балкон, старые деревянные рамы, облупившаяся краска.

100_1146
По заданию заказчика подремонтировали рамы, зачистили, загрунтовали и покрасили, предварительно защитив стекла малярным скотчем, покрасили плиты балкона и герметизировали все примыкания. Женщина осталась довольна.
100_1969   100_1968

Работая на балконах, не стоит забывать о безопасности. Основная проблема – отливы, мало того что их можно случайно замять или повредить, о них можно порезать веревки. Чтобы этого избежать приходится монтировать на козырьке специальные консоли, которые позволяют вынести веревки дальше отливов.
IMG_3297
Работа под балконами вообще отдельная тема. Чтобы обезопасить себя спускаться приходится рядом с балконом, а затем уходить под балкон используя технику горизонтальных перемещений в безопорном пространстве.
IMG_2880

Ремонт швов + восстановление плит
Скорая помощь кровле и фасаду
byver
Ремонт межпанельных швов наверное самая распространенная работа выполняемая верхолазами. Однако, стандартной и однообразной ее можно назвать с большой натяжкой. Порой, встречаются достаточно сложные объекты, требующие нестандартных решений.
С одним из таких объектов мы столкнулись в июне этого года. В ходе визуального осмотра казалось ничем не примечательный панельный дом 600-й серии построенный в 2000 году. Ознакомились с жалобами, установили внешние дефекты и определились с объемом предстоящих работ.
Вышли на расчистку швов с стандартным набором инструментов, включая перфораторы и ....
Удивлению не было предела - сбив раствор, которым снаружи зачеканены швы, обнаружили резиновые жгуты разрезанные пополам и прибитые гвоздями к панелям (газобетонным) через каждые 30 см., а под жгутами бетон. Не растворчик - настоящий бетон, вертикальные швы замоноличены полностью, горизонтальные - монолитными "засранками" (извинияюсь за выражение, подругому не скажешь).
Перфораторы оказались бессильны, на помощь пришли отбойные молотки, с помощью которых удалось расчистить швы на глубину 10-15 см.
В общем шов, который должен компенсировать изменение размера газобетонных панелей (с изменением температуры) оказался замоноличен бетоном и компенсировать уже ничего не мог. Все это постепенно привело к разрушению граней стеновых панелей и после расчистки оказалось, что заделать швы в каком-нибудь приличном варианте невозможно.
Было принято решение очистить грани от всех непрочно держащихся и отслаивающихся частей плит, оголить рабочую арматуру и восстановить плиты цементно-песчаным раствором.
Для восстановления плит применены ремонтный раствор и грунтовка глубокого проникновения Ceresit (немецкий концерн Хенкель). Процесс ремонта осложнялся тем, что разрушения плит были достаточно серьезные и восстановить их раствором за один проход не представлялось возможным. С одной стороны угла установили импровизированную "опалубку" из ламинированной фанеры и наносили раствор с другой стороны, несколько дней подряд не более 3 см. за проход.
После завершения восстановительных работ, выждав пару недель для схватывания раствора и набора прочности, межпанельные швы герметизировали по технологии "теплый шов".
IMG_3186
IMG_3188
IMG_3190
К слову сказать, у нас уже был опыт восстановления плит промышленных зданий, с более серьезными разрушениями:
100_8543 100_8544 100_8649
Даже после удара ковшом экскаватора (левый угол здания):
100_8708

Ремонт межпанельных швов в доме Юрша 7
Скорая помощь кровле и фасаду
byver
И снова трудовые будни. Заявка от кооператива - ремонт швов, несколько квартир. Задача - отремонтировать швы так, чтобы забыть о них на 15-20 лет. Очень верный настрой, ведь если ремонтировать небольшой объем можно позволить самые качественные материалы и современную технологию. Потому что разница в 100 рублей на метр на 50 метрах составит 5000 - терпимо, а на километре уже 100 000 - далека не каждый заказчик согласится.
В общем, метраж около 50 метров, материалы:
- Полиуретановая пена "Соудал" Бельгия
- Полиэтиленовый жгут "Вилатерм" Россия, г.Москва
- Полиуретановый герметик "Сазиласт-13" Россия, г.Люберцы, в файл-пакетах (колбасках).
Технология "Теплый шов", включающая в себя:
- Максимальная расчистка шва, включающая удаление цементно-песчаного раствора перфоратором и отбойным молотком, неотверждаемой мастики (тянучка) и  прокладок ПРП (резиновый жгут), монтажной пены и герметизирующих материалов;
- Подготовка поверхности для нанесения герметика - обеспыливание и зачистка кромок от остатков герметизирующих материалов;
- Утепление шва - заполнение полости полиуретановой пеной;
- Установка жгута "Вилатерм";
- Нанесение герметика специальным пистолетом и расшивка шва стальным шпателем.

Визуальный осмотр фасада показал, что швы уже подвергались ремонту несколько лет назад, однако проведен он был с нарушением технологии. Вследствие чего, межпанельные швы, в настоящее время, находятся в очень плачевном состоянии.
100_1538
Значительная часть швов оказалась полностью заполнена раствором, так что работы для перфоратора хватило. Предыдущие ремонтники предпочли не связываться с монолитом и просто покрасить эти шва герметиком, т.е. "нарисовать" на профессиональном сленге. Такие вот ХУДОжники.
100_1537
Большинство швов расчищено до утепляющего вкладыша (пенопласт, который является основным теплоизолирующим элементом шва).
100_1561
100_1557
100_1563
100_1562
После расчистки произведена подготовка поверхности - кромки швов, на которые наносится герметик, зачищены от остатков герметизирующих материалов.
100_1542100_1543
Полость шва заполнена пеной за несколько проходов.
100_1565
100_1564
На свежую пену установлен жгут Вилатерм. Размер подбирается под размер шва, жгут устанавливается обжатым, в результате чего, расширение пены идет во внутрь, заполняются все пустоты.
100_1578
100_1577
В устье стыка с помощью пистолета нанесен герметик "Сазиласт-13"
100_1583
Герметик расшит стальным шпателем.
100_1588
В итоге получаем достаточно эстетичный и практичный шов, настоящий "Теплый шов"
100_1592
100_1590

Ремонт межпанельных швов в зимний период
Скорая помощь кровле и фасаду
byver
Готовь сани летом, а телегу зимой. Хорошая русская пословица, но есть и другие - пока гром не грянет мужик не перекрестится.
Вот, наконец-то, лег первый снег, а люди по прежнему звонят, интересуются можно ли отремонтировать межпанельные швы. К счастью, можно. Современные технологии и материалы позволяют проводить работы по ремонту швов до -15С, а некоторые до -20С, в отсутствие атмосферных осадков.
Важную роль при этом играет опыт ведения зимних ремонтов и "культура" производства работ. Так, если работник и летом не работает на совесть, то зимой и подавно. Не редки случаи, когда горе-промальп замерзнув, просто "рисовал" швы, то есть  размазывал герметик не проводя ни вскрытия, ни утепления, лишь бы поскорее закончить работу.
IMG_2829
Работа зимой осложняется несколькими факторами: это пониженные температуры, ветер, неудобная многослойная одежда со снаряжением, стесняющая движения, короткий световой день. Все это приводит к удорожанию работ.
Технологически, работа зимой имеет ряд отличий.
Расчистка и подготовка поверхностей становится более тяжелой, занимает гораздо больше времени, в связи с тем, что падает эффективность работы перфораторов, герметизирующие материалы промерзают, становятся "дубовыми", свои коррективы вносит снег.
Безымянный 4
Основное правило зимних ремонтов - применяемые материалы должны быть теплыми.
Работая с монтажной пеной, необходимо не допускать ее перемораживания. Обычная зимняя пена позволяет вести работы до -10С, кроме того есть специальные, например "Соудал Арктика" (Бельгия), рассчитанная на применение до -25С. Для сохранения положительной температуры пены, необходимо утеплять пистолет и держать его и запас баллонов запазухой, либо в утепленной сумке.
Применяемые нами герметики "Оксипласт" (Латвия) в ведрах и "Сазиласт-13" (Россия) в файл-пакетах позволяют работать до -15С, а зимняя версия "Оксипласта" и "Сазиласт-22" применяются до -20С.
Перед нанесением герметик необходимо выдержать в теплом помещении и в процессе работы не допускать его охлаждения, используя, к примеру, термоведро. Теплый герметик нормально ложится и расшивается, разбавлять его не нужно и более того запрещено. Важно, не работать во время снегопада, и не потому что снег набьется в шов, а потому что падает в ведро с герметиком.
IMG_2930
В общем и целом, ремонтировать швы зимой можно, да и спрос на данные услуги есть. При этом в зимний период необходимо не "гнать объемы", а работать точечно, по заявкам, прорабатывая отдельные квартиры и решая конкретные проблемы. 

?

Log in

No account? Create an account